成功案例Cases民事及公司糾紛
租店面無法順利使用，律師協助獲賠五百萬元
【案例事實】
委任人A公司於民國96年6月間向相對人B公司承租某觀光地區之店舖，租期自相對人通知營業日起算36個月，嗣後因B公司有不少缺失未予注意，致使該觀光地區僅營運一年餘，停止營運期間長達18個月，當時委任人A公司選擇延長原契約期限。詎料該觀光地區恢復營運後未久，相對人即向委任人A公司表示契約期限已到，擬將委任人A公司所承租之店舖進行廁所增建，嗣後更對委任人A公司所承租之店舖斷水斷電。因而委任人A公司認為相對人係屬惡意拒絕履行契約。
【有利主張】
一、 該觀光地區僅營運一年餘，停止營運期間長達18個月，係因B公司之缺失。
二、 B公司曾發函向委任人A公司表示:「…若無意願合意終止契約…未來於該觀光地區恢復營運後，必要時將依停止營運之時間予以延長原契約期限。」
【最終結果】
本件委任人A公司諮詢昍業國際聯合法律事務所葉鞠萱律師後，葉律師就民法第226條規定：「因可歸責於債務人之事由，致給付不能者，債權人得請求賠償損害。」，詳細解說與委任人A公司理解，嗣後葉律師即先就案件相關事實來龍去脈加以釐清後，即給予委任人A公司相關訴訟策略建議，故A公司決定委任葉律師擔任本案之訴訟代理人，接下來雙方即互發律師函及存證信函，然葉律師以專業法學素養為後盾，不斷與相對人交涉，最後雙方於法院達成和解，雙方亦簽立和解筆錄，才讓委任人A公司順利取得新台幣五百多萬元之損害賠償。
